РАЗБЕРЕМ С ВАМИ САМЫЙ ЧАСТЫЙ ВОПРОС:
ЧТО ЖЕ ЛУЧШЕ КУПИТЬ: КВАРТИРУ В СТОЛИЦЕ, ГДЕ ВЫ ПРОЖИВАЕТЕ, или ОТЕЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЙ?
Для сравнения возьмем квартиру в центре, например, Киева, Москвы, Одессы, или Питера, которая приобретается, для того, чтобы сохранить средства в недвижимости и в дальнейшем возможно сдавать постояльцам на длительный период.
Итак, стоимость в центре города составляет примерно 200-300 000 $ за квартиру в доме VIP уровня, площадью ~100+м2 .
Для начала посчитаем расходы:
✦Квартира : ~250 000$
✦Ремонт : ~не имеет порога (от 50 000$)
✦Мебель и техника: ~не имеет порога (от 50 000$)
✦Паркинг: от 20 000$
✔ Общая сумма вложений ~ 300 000$
—
Далее следует покупка за наличные со 100% оплатой, или брать кредит..
Кредит идет на 2-5-10лет . Переплата составляет +20-40% к цене.
—
Средняя цена сдачи квартиры составляет ~ 2000 $ в месяц.
Если жильцы выезжают, такие квартиры, как правило пустуют 2-3 мес.
Если брать посуточно, такая квартира сдается не каждый день и простой составляет в средней 10-15 дней в месяц. Стоимость аренды ~100-150$
Совокупно сдача будет примерно одинакова, что посуточно, что на месяц для квартир VIP уровня.
—
Далее идут затраты :
Самое основное, это обслуживание квартиры, поломки, ремонты, следить за квартирой, если посуточно, уборка, приезжать смотреть самостоятельно, или нанимать человека, оплата счетов и тд. В год эта сумма от 1000$-3000$.
Продажа квартиры: Как практика показывает 75% людей купившие квартиры VIP уровня продают дешевле на 30-40% от стоимости жилья через 2-3 года и более.
ОБЩАЯ ДОХОДНОСТЬ В ГОД С УЧЕТОМ ВСЕХ ЗАТРАТ, ЧИСТАЯ ~3-5%
——————-
⋆ Разберем теперь инвестиционные предложения в Дубай ⋆
САМЫЙ БЫСТОРАСТУЩИЙ РЕГИОН В МИРЕ ПО РЕЙТИНГУ «WORLD REAL ESTATE AWARDS»
✓ Обьект идет, как «Студио» с залом, кухней и спальней.
✓ Стандарный номер в отелях 4-5* : от 50 до 70 м2
Есть сьют апартаменты Люкс от 150 м2
✓ Цена обьекта ~ от 250 000 + $
✓ Аренда 360 дней в году управляющей компанией, вы получаете прибыль Вне зависимости от того есть, кто то в вашем номере или нет.
✓ Управляющая компания берет общую прибыль 20% от всех номеров в отеле и распределяет всем владельцам номеров.
✓Прибыль от сдачи в низкий сезон ~ 150$
высокий сезон ~250$ в сутки.
✓ Ремонт, отделка и Мебель включена в стоимость!
✓ Паркинг в распоряжении.
✓ Дополнительные затраты: Отсутствуют.
Все расходы связанные с обслуживанием номеров, ремонты, уборки,бумажные и юридические вопросы, на себя берет управляющая компания.
✓ Рост стоимости обьекта на стадии застройки до сдачи идет +20-30%.
В дальнейшем продажа обьекта занимает примерно 4-5 мес. по цене покупки, или выше на 30-40%.
✓ Безналоговое получение прибыли!
✓ Безпроцентный кредит на 2+года *
c рассрочкой на 10-20 лет под ~3.5%
✓ Возможность бесплатно провести 2 недели с семьей в вашем купленном номере. Идет вам в бонус.
✓ Для ознакомления VIP промо тур можете заказывать уже сегодня, и он будет идти в подарок! : Подробнее
ОБЩАЯ ДОХОДНОСТЬ В ГОД С УЧЕТОМ ВСЕХ ЗАТРАТ ,
ЧИСТАЯ : ~10 — 15%
Добро пожаловать в мир приятных и радостных дней!
